Capital Gains en Australia: Lo que Necesitas Saber
- Hola Tax
- 5 feb
- 2 Min. de lectura
Cuando vendes una propiedad, acciones o cualquier activo de inversión, es posible que tengas que pagar el Capital Gains Tax (CGT). En este artículo, te explicamos qué es, cómo se calcula y qué exenciones o reducciones puedes aplicar.
¿Qué es el Capital Gains Tax (CGT)?
El CGT es el impuesto que se aplica a la ganancia de capital obtenida al vender un activo. Se calcula sobre la diferencia entre el precio de compra y el precio de venta del activo. Este impuesto forma parte de tu ingreso imponible y se paga como parte de tu declaración de impuestos.
¿Cómo se calcula?
La fórmula básica es:
Ganancia de capital = Precio de venta - Precio de compra - Gastos relacionados
Los gastos relacionados pueden incluir comisiones de agentes, costos legales y otros gastos asociados con la adquisición o venta del activo.
Si el activo se ha mantenido por más de 12 meses, los individuos pueden acceder a un descuento del 50% en el CGT, lo que significa que solo pagan impuestos sobre la mitad de la ganancia.
¿Qué activos están sujetos al CGT?
Algunos de los activos sujetos a CGT incluyen:
Propiedades de inversión
Acciones y fondos de inversión
Criptomonedas
Activos comerciales
Sin embargo, hay ciertas exenciones que pueden aplicar.
Exenciones y reducciones
Algunas exenciones comunes incluyen:
Residencia principal: Si la propiedad vendida es tu residencia principal, generalmente está exenta de CGT.
Activos adquiridos antes de 1985: Cualquier activo comprado antes del 20 de septiembre de 1985 está exento de CGT.
Descuento del 50%: Disponible para individuos que han mantenido el activo por más de 12 meses.
Pequeñas empresas: Hay concesiones especiales para pequeñas empresas que pueden reducir o eliminar el CGT en ciertos casos.
Estrategias para minimizar el CGT
Mantén los activos por más de 12 meses para calificar para el descuento del 50%.
Usa pérdidas de capital de otros activos para compensar ganancias de capital.
Si tienes una empresa pequeña, explora las concesiones del CGT.
Planifica la venta de activos en un año donde tus ingresos sean más bajos para reducir la tasa impositiva efectiva.
Conclusión
El CGT puede ser un costo importante al vender activos, pero con una buena planificación, es posible minimizar su impacto. Si tienes dudas sobre cómo afecta a tu situación particular, lo mejor es consultar con un asesor fiscal.
